Ismertető

PAPKESZIN 1850 m2-ES TELKEN ÁLLÓ, FELÚJÍTANDÓ, BŐVÍTHETŐ, BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Papkeszi Veszprém és a Balaton keleti medencéje között fekvő település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények helyben is elérhetők. A Balaton partja autóval rövid idő alatt megközelíthető, miközben a település nem közvetlenül az üdülőövezetben helyezkedik el. Az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik nagy kertet szeretnének, és egy felújítandó házban látják a lehetőséget saját elképzeléseik megvalósítására.

Ház nagy kerttel, kertészkedéshez és gazdálkodáshoz: A közel 1850 m²-es telken álló, az 1960-as években épült, 58 m²-es (+ fedett terasz) hasznos alapterülettel rendelkező lakóház két szobával és összkomfortos kialakítással rendelkezik. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlható, aki a szükséges munkákkal számolva szeretné kialakítani a számára megfelelő otthont vagy vidéki bázist.

Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a tágas telek. A gyümölcsös és a kert mérete lehetőséget kínál saját termesztésű zöldségek, gyümölcsök nevelésére, hobbikertészkedésre vagy kisebb léptékű gazdálkodásra. A 16 méteres utcafronti szélességű. A telken tárolásra szolgáló régi gazdasági épületek is állnak.

A rendezési terv Lf1 falusias lakóövezetének szabályozása vonatkozik rá, amely jelentős bővítést tesz lehetővé a telken. Két önálló rendeltetési egység alakítható ki
- a beépíthetőség max. mértéke 30 % oldalhatárra történő építéssel (terepszint alatt 10 %)
- épületmagasság 4,5 m (földszint + tetőtér )
- min. zöldfelületi arány 60 %

Műszaki jellemzők: A ház kő- és téglaszerkezetű, fafödémmel és palafedésű tetővel épült. A nyílászárók egy részét már kicserélték, ugyanakkor az ingatlan energetikai besorolása G kategória, így a korszerűsítés tervezésekor a hőtechnikai adottságokkal is érdemes számolni. A fűtést radiátoros hőleadással működő gázkazán biztosítja, emellett egy új vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvízellátás villanybojlerről megoldott.

Helyiségek: 5,8 m2 előtér, 2 szoba (12,3 és 20,5 m2), 4,5 m2 kádas fürdőszoba

Elhelyezkedés és infrastruktúra: A mindennapi ügyintézéshez és a családi élethez fontos helyszínek rövid távolságon belül találhatók: a kisbolt körülbelül 180 méterre, a buszmegálló 300 méterre van, az óvoda és az általános iskola pedig rövid sétával elérhető.
A Balaton partja autóval szintén könnyen megközelíthető: Balatonfűzfő kb. 5,7 km, Balatonkenese kb. 6,8 km, Veszprém 20 km. Ez az elhelyezkedés azoknak lehet előnyös, akik vidéki környezetben keresnek ingatlant, de fontos számukra a Balaton és a városi szolgáltatások elérhetősége is.
Ez az ingatlan nem felújítás nélkül költözhető ház, hanem egy nagy kerttel rendelkező, fejlesztést igénylő vidéki ingatlan. Értékét elsősorban a telek mérete, a gyümölcsös, a helyi infrastruktúra és a Balaton közelsége adhatja.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő