Ingatlan értékbecslés

Több olyan élethelyzet adódhat, amikor elengedhetetlenné válik a meglévő ingatlanvagyon értékének meghatározása. Ilyen esetekben tehet jó szolgálatot egy független értékbecslő szakember, aki szakmai szempontok szerint meghatározza az adott ingatlan aktuális piaci értékét.

Mikor szükséges az ingatlan értékbecslés ügyfeleink részére?

Értékbecslés ingatlan eladásnál

valós piaci ár megállapítása
megfelelő irányár képzése

Értékbecslés vagyonmegosztáshoz

válás esetén: ingatlan vagyon, cégvagyon,
öröklés esetén,
ajándékozás esetén,

Általában a reális nyílt piaci értéken történő megosztás, illetve a peres eljárás elkerülése a cél.

Értékbecslés hivatalos ügyekben

gyámügyi eljáráshoz: kiskorú, vagy nem cselekvőképes személyek ingatlanjaik eladásakor, illetve ingatlan vételnél szükséges az értékbecslés.
NAV előtti bizonyításhoz: ingatlan értékének bizonyítása, bérbeadásnál az amortizáció számítás igazolása értékbecsléssel.

Értékbecslés kisajátításkor:

önkormányzati érdekből,
állami érdekből,
egyéb

Kisajátítás feltételeit a 178/2008 Korm. rendelet tartalmazza. Kisajátításhoz kisajátítási tervet kell készíteni, mely földmérői feladat. Kártalanítás csereingatlannal, vagy pénzbeli megfizetéssel lehetséges. Bírósági felülvizsgálat kérhető a kártalanítás összegére vonatkozóan. A bizonyítási eljáráshoz értékbecslésre van szükség. De történhet egyességgel is a kártalanítás. Szakértőink rövid határidővel készítik el az értékbecslést.

Szükséges dokumentumok

Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi),
térképmásolat (csak telkes ingatlanokhoz, 30 napnál nem régebbi),
társas házi alapító okirat (ha használati jog is tartozik az ingatlanhoz, vagy csak így azonosítható),
méretezett alaprajz (műszaki alaprajz, pontos méretezéssel), ha nincs, helyszíni felmérés szükséges
használatba vételi, fennmaradási engedély (ha a térképmásolat nem egyezik a valósággal),
használati megállapodás (az ingatlan részek beazonosítására),

Kérje hivatalos árajánlatunkat telefonon vagy e-mailben!